Código: CPCS877 Endereço: Rua Luiz de Araujo, 00 Região: Avenida Itaóca – via principal da região Ponto de Referência: Av. Itaóca – via principal da região, paralela/próxima à Rua Luiz de Araújo Bairro: Itaóca Cidade: Mongaguá Estado: SP Condomínio: Casa Mongaguá IPTU: R$ 376,00 Área Total: 154,08 m² Área Útil: 154,08 m² Dormitórios: 3 Suíte: 1 Banheiros: 2 Vagas: 3 Sala: 1 Mobiliado: Não Valor por m²: R$ 3.180,00
Próximo Praia: Próximo a Praia
Descrição
A primeira coisa que se nota ao pisar nessa casa é a sensação de espaço que os 154 metros quadrados de área construída proporcionam, algo cada vez mais raro de encontrar no litoral. É o tipo de imóvel para quem busca segurança patrimonial em um endereço consolidado, fugindo daquelas construções apertadas e sem personalidade. A planta prioriza a convivência familiar com três dormitórios bem distribuídos, garantindo a privacidade da suíte enquanto as outros dois quartos acomodam os filhos ou convidados com folga. As três vagas de garagem resolvem o problema logístico de quem recebe visitas ou possui mais de um veículo, um detalhe prático que faz toda a diferença na rotina de quem decide morar ou investir seriamente em Mongaguá.
Estar posicionado no Itaóca, a poucos metros da avenida principal, na Rua Luiz de Araújo, significa ter a conveniência de resolver a vida a pé. Você tem supermercados, farmácias e escolas ao redor, o que blinda a valorização do imóvel a longo prazo e facilita o cotidiano funcional além dos dias de sol. A cozinha é ampla, integrada à lógica de uma casa que foi pensada para ser funcional, sem corredores inúteis ou espaços perdidos. É uma estrutura sólida, com IPTU em dia e pronta para quem já pesquisou o mercado da região e sabe identificar quando o espaço físico e a localização justificam o investimento. Caso queira entender como essa planta se encaixa nos seus planos, podemos organizar uma visita para você analisar os detalhes estruturais de perto. Agende já sua visita e não perca esta oportunidade!
